הבנת הבחינות
בדיקה היא כותרת הכותרת. אם מת אדם בעלות על רכוש , מתעוררת השאלה - מי הוא הבעלים החוקי הבא? בדיקה היא הנוהל שבו נקבע בעלות.
האם יש רצון?
אם הנידון השאיר צוואה, היא תוגש למשרד המתאים, הממונה (האחראי על האחוזה) יושבע, והודעה ניתנת לכל מי שיש לו עניין באחוזה, כולל נושים.
מי שרוצה לערער על הרצון , כלומר להתנגד לרצון, רשאי לעשות זאת תוך פרק זמן שנקבע. עילות להתחרות ברצון עשויות להיות כאלה
- הנידון לא ידע מה הוא עושה כאשר הם חתמו על צוואה. החוק קורא זה חוסר יכולת עדות.
- הנידון היה תחת השפעה מופרזת בזמן שהוא חתם על צוואה. לדוגמה, מישהו לחץ עליהם ודחף אותם להחלטה, והנשלט היה רגיש להשפעה.
- הצוואה בוצעה בצורה לא נכונה. לדוגמה, רצון לא יכול להיות מספיק עדים, או העדים עשויים להיות פסלו אנשים.
אם הנכבד לא השאיר צוואה, או אם צוואה של דצידנט נמצא להיות לא חוקי, ואז הבעלים החוקיים הבא של רכוש של decedent נקבעים על ידי המדינה החוק. דכדוך שמת בלי רצון ימות . חוק הקליטה של המדינה קובע את יורשיו של הנידון.
באופן כללי, היורשים של דקדנטי הם הראשונים, ילדים או נושא מרוחק יותר, אחר כך הורים, ואז אחים והנפקה שלהם. כמו כן, בן זוג שורד זכאי למניה, בדרך כלל על 1/3 של האחוזה, או פחות או יותר, בהתאם למדינה אשר היה מקום מגורים של decedile .
יש תפיסה מוטעית כי בן זוג שורד יורש את כל רכושו של בן הזוג המת.
זה בדרך כלל לא במקרה שיש ילדים. צוואה או חוק העיסוק פועלים רק על רכוש שהיה בבעלות הבלעדית בלבד. אם הנכס נערך במשותף עם בן הזוג שנותר בחיים, הוא עובר מיד למוות לבעלים המשותף ששרדו.
בניגוד לאמונה הרווחת, אם אתה מת ללא צוואה, הנכס שלך לא הולך למדינה. הליך המבחן עדיין נחוץ כדי לקבוע מי הם היורשים, ובאיזו מידה הם לוקחים את רכושו של הנידון. לנושים ניתנת גם הזדמנות לבוא קדימה עם הטענות שלהם.
אז, מה כל כך נורא על פרובאטה?
שום דבר. זהו תהליך פשוט למדי והגיוני. Probate מקבל את המוניטין שלה רע מן העמלות המקצועיות כי הם טעונים . המפעיל או מנהל וכל אנשי מקצוע, כגון עורכי דין ורואי חשבון, אשר עוסקים כדי לסייע בהליך ההתנחלות הנדל"ן יש לפצות. תפקידי הממונה והייועצים חורגים הרבה מעבר לתהליך הצוואה, כולל הגשת ותשלום מסים פדרליים, נכסי מדינה ומס ירושה וכן הלאה. הממונה או המנהל והעורכי דין זכאים, כמובן, לקבל פיצוי על עבודתם בשם האחוזה.
זה נפוץ בתחום זה עבור המבצעים, מנהלי ועורכי דין כדי לחשב את שכרם עבור השירותים כאחוז מהנכסים הכלולים הנדל"ן, אומרים חמישה אחוזים, או אולי פחות. הבעיה בגישה זו לעמלות היא שהיא לא תמיד נושאת קשר סביר עם העבודה והאחריות הכרוכה בכך.
עמלות גבוהות הן המקור של רוב סיפורי הזוועה שאחד שומע על הצוואה. הנוהל עצמו אינו יקר; זה העמלות המקצועיות טעונה כי לפעמים מוגזם. התשובה לכך היא להיות הצרכן משכיל. בעת תכנון הנדל"ן שלך ואם אתה מנהל או מנהל האחוזה, אתה צריך לוודא כי הסדרי הפיצויים שאתה נכנס עם אנשי מקצוע הם הוגנים וסבירים. אין ספק כי השירותים הם בעלי ערך וראוי להיות פיצוי.
השאלה היא, כמה? להיות צרכן משכיל של שירותים משפטיים.