שמור אלפי דולרים בריבית
אם אתה נחוש לומר שלום למשכנתא שלך לפני ההלוואה שלך מסתיים, הנה חמש דרכים אנשים לשלם את המשכנתא מוקדם לגלח אלפי את תשלומי הריבית שלהם.
בצע תשלומים דו שבועיים
רוב האנשים ברירת המחדל לתוך ביצוע תשלום משכנתא אחת לחודש. אבל אם אתה משלם מחצית המשכנתא שלך כל שבועיים, אתה בעצם עושה עוד חודש אחד תשלום בשנה - בלי באמת "להרגיש" את זה.
אתה רואה, תשלום אחד לחודש שווה 12 תשלומים בשנה. אם שילמת מחצית המשכנתא שלך פעמיים לעתים קרובות, אז, בתיאוריה, היית עושה 24 תשלומים.
אבל יש 52 שבועות בשנה. ביצוע תשלום אחד כל שבועיים אומר שאתה משלם 52 מחולק 2, או 26 תשלומים בשנה. במילים אחרות, אתה עושה תשלום של חודש נוסף בכל שנה.
בדוק עם משאיל שלך כדי לראות אם הם מציעים תוכנית תשלום דו שבועי. חלק תשלום תשלום הקשורים לתוכנית, בעוד שאחרים לא.
לבצע תשלום נוסף אחד בכל שנה
אם המלווה שלך גובה תשלום עבור ביצוע דו-שבועי תשלומים (או לא מציעים תוכנית תשלום דו שבועי בכלל), אתה יכול פשוט לבחור לבצע תשלום של חודש נוסף בכל שנה.
זה יהיה ליצור "אפקט" דומה כמו ביצוע תשלומים דו שבועי.
זה יהיה, עם זאת, דורשים משמעת נוספת על הסיום שלך - תצטרך לשמור את התשלום. (החודש הנוסף שנכלל בתוכנית תשלומים דו-שבועית, לעומת זאת, הוא תשלום שאינך "מרגיש" עושה בעצמך).
איך אתה יכול לחסוך משכנתא חודש נוסף?
נסה להעביר באופן אוטומטי כמות קטנה מדי חודש לחשבון חיסכון תת - חשבון המיועד "לתשלום משכנתא נוספת".
סובב את היתרה שלך
תשלומי המשכנתא הם מספרים מטורפים, כמו 1,476.82 $. למה לא עגול עד 1,480 $ (פחות מ 4 $ לחודש) או בסיבוב כל הדרך עד $ 1,500? אתה כנראה לא תרגיש את קמצוץ, אבל תוכל לגלח שנים את היתרה שלך עקב.
מילה של זהירות: לבדוק עם המלווה שלך כדי לוודא כי תרומה נוספת חלה על הקרן שלך, לא לעניין או לתשלום בחודש הבא.
קבל משכנתא ל -15 שנה
משכנתאות רגיל נמשך 30 שנה , אבל אתה יכול לבחור עבור 15 שנה או 20 שנה משכנתא. התשלומים החודשיים שלך יהיו (כמובן) גבוהים יותר, אך הריבית תהיה נמוכה יותר. תוכל לחסוך כסף בשתי דרכים: תשלם ריבית נמוכה יותר לתקופה קצרה יותר של זמן.
אם אתה לא רוצה לנעול את המחויבות של תשלום חודשי גבוה כזה, אתה יכול להוציא משכנתא של 30 שנה ופשוט לבצע תשלומים גדולים חסון על זה, מתנהג כאילו היה לך משכנתא של 15 שנה. שיעור הריבית שלך יהיה מעט גבוה יותר, אך בתמורה, תהיה לך גמישות רבה יותר בהתחייבויות התשלום שלך.
לזרוק "לא צפוי" כסף על המשכנתא שלך
האם אי פעם קיבלת "הפתעה" כסף כגון בונוס, עמלה, החזר מס או ירושה?
אתה לא מצפה הכנסה זו, אז אתה מתוקצב לחיות בלי זה . במילים אחרות, אתה לא "צריך" את הכסף הזה.
עכשיו אתה פתאום צריך לבדוק כמה אלפי דולרים. מה עליך לעשות עם זה?
אנשים רבים פורצים את הכסף הבלתי צפוי הזה על "ניצבים" קטנים - יותר ארוחות ערב, גריל חדש, כמה וילונות נאים יותר. ואז הם אומרים, "אני לא יודע לאן הלך כל הכסף הזה!"
במקום זאת, למה לא להחיל את כל סכום חד משכנתא? זה יכול לגילוח שנים פוטנציאל ההלוואה שלך. שוב, לבדוק עם משאיל שלך כדי לוודא כי תרומה נוספת שלך יחולו כלפי המנהל שלך.