ביצוע אלה טעויות תכנון ן יכול לגרום מהומה במורד הכביש
תכנון הנדל"ן הוא לא נושא שאנשים רבים רוצים לחשוב עליו, אבל זה חיוני לתוכנית החיים שלך. תכנון הנדל"ן יבטיח כי יקיריכם יש מה שהם צריכים ברגע שאתה עובר. חשוב באותה מידה להכיר בכך שיש מיתוסים רבים ותפיסות מוטעות לגבי תכנון האחוזה, אבל מבינים שאם אתה נופל קורבן לאמיתות האלה, אתה תעזוב את המשפחה שלך בדרגת ברגע שאתה נעלם.
לשים תוכנית במקום הוא הדבר הטוב ביותר שאתה יכול לעשות כדי להבטיח כי המשפחה שלך ואת המטרות הפיננסיות הם טופל ושהאנשים השאירו מאחור יודע את המשאלות שלך.
של רבים מיתוס תכנון הנדל"ן מיתוסים ותפיסות מוטעות, להלן אלה שאנו שומעים לעתים קרובות. להיות בטוח שאם כל אלה נשמע מוכר כי עדיף לשקול מחדש את הבחירות שלך. אל תניח כי הנסיבות שלך לא לכלול אותך לעשות את הבחירות הללו חיים קריטית.
1. תכנון הנדל"ן הוא רק עבור עשירים. תכנון הנדל"ן חל על כולם, לא רק אנשים עשירים. זה לא משנה כמה יש לך בחשבונות שלך או כמה חפצים יקרים לך. אתה רוצה להיות בטוח שכל מה שאתה עושה יש הולך לאדם על פי בחירתך.
2. אני צעיר מדי לדאוג לתכנון הנדל"ן. לרוע המזל, כולנו מודעים בצורה מכאיבה שהחיים יכולים להשתנות על אגורה. האמת היא, זה לא משנה בן כמה אנחנו או כמה הנדל"ן יש לנו לטפל, לשים תוכנית בפעולה בהקדם האפשרי הוא הדבר הטוב ביותר שאתה יכול לעשות על עצמך ועל יקיריכם.
3. אני נשוי, אז הכל ילך לבן הזוג שלי בכל מקרה. בעוד נשוי עושה לחלק את הנכסים שלך נראה קצת יותר קל, יש הרבה דברים שיכולים לשנות את זה. מה אם בן הזוג שלך נישואין מחדש או אם אתה ובני הזוג שלך עוברים יחד? מה אם יש דברים מסוימים שאתה רוצה ללכת לילדים שלך?
מצבים אלה באים לעתים קרובות, וללא תוכנית הנדל"ן, יכול להשאיר את הכספים שלך על סכסוך.
4. המשפחה שלי "תעשה את הדבר הנכון." בעוד התקווה היא כי המשפחות שלנו יכבד את רצוננו ולעשות את הדבר הנכון, הדבר הטוב ביותר שאתה יכול לעשות הוא לכתוב אותם כדי להקל על כל הבעיות הפוטנציאליות. על ידי הפיכת המשאלות שלך ברור במפורש, אתה יכול לסמוך על המשפחה שלך ידאג דברים כמו שאתה רוצה.
5. אני לא צריך לתאם את חשבונות הפרישה שלי או פוליסות ביטוח. אמנם זה אולי נראה ברור כי 401 שלך (k) ביטוח החיים הם חלק הנדל"ן שלך, הם עדיין צריכים להיות כלולים בעת תכנון המוטבים שלך ואת חטיבות הנכס. זכור, האדם שאתה מייעד לקבל את הכסף על חשבונות בפועל צריך להתאים את האדם המפורטים בתוכנית הנדל"ן שלך.
.6 התעלמות מתרחישים אפשריים. תכנון הנדל"ן הוא לא פשוט פשוט כמו ייעוד המוטב ולהשאיר אותו בזה. אתה צריך לקחת בחשבון תרחישים אפשריים כגון מה אם אדם קיווית לקבל את הנכסים שלך עובר? או מה אם אותו אדם אינו מסוגל עוד לקבל החלטות משלו? ודא שיש לך תוכניות חלופיות עבור הנכסים שלך במקרה הנסיבות משתנות.
7. תקשורת היא המפתח. בעת תכנון הנדל"ן שלך, הקפד לדבר עם היורשים שלך ואהובים על התוכניות שלך. המצב מתרחש בכל יום שבו מת אדם אהוב, וילדיו מתחילים באופן אוטומטי לחלק את הרכוש האישי, לסגור חשבונות בנק, ועוד הרבה יותר מבלי לטרוח לקרוא מסמכים כלשהם. פוליסות ביטוח, מניות ונכסים יכולים ללכת ללא דורש ללא כל תקשורת. תן את יקיריכם יודע מה אתה מתכנן ומה הצעדים שאתה רוצה שהם ייקח אחרי שאתה נעלם.
8. מנסה לעשות את כולם מאושרים. יש פתגם שאומר "אתה יכול בבקשה כמה אנשים, אבל אתה לא יכול לרצות את כל האנשים כל הזמן." זה נכון גם עבור תכנון הנדל"ן. תוכלו ליצור צוואה, לחלק את הנכסים שלך, ויש לי הכל כתוב בדיוק מה שאתה רוצה, ועדיין, מישהו לא מאושר.
אבל זכור, זה האחוזה שלך, ואתה צריך לטפל בזה כפי שאתה רואה לנכון.
9. תכנון הכל בעצמך. תכנון הנדל"ן הוא לא לעשות זאת בעצמך הפרויקט. אתה באמת רוצה לדבר עם איש מקצוע - יועץ פיננסי מתכנן הנדל"ן שמכיר את כל הפרטים הקטנים של החוק כשמדובר מסים, נאמנויות צוואות.
10. אי עדכון מסמכים. תכנון הנדל"ן לא צריך להיות הסתכל על "להגדיר את זה ולשכוח את זה." אתה הולך צריך לעשות עדכונים ושינויים לפחות פעם אחת או שאתה תהיה חסר הרבה חתיכות הפאזל הפיננסי שלך. הנכסים יעברו מעיניהם לחלוטין, חשבונות לא יכול להיחשב, והשקעות שעבדת כל כך קשה יכול להיות כלום.
.11 אי מתן תשומת לב לנכסים המשולבים. אם אתה ובן הזוג שלך יש בשילוב הנכסים שלך כדי ליצור אחוזה גדולה בשבילך ילדים ו / או יקיריהם, אתה לא רוצה להתעלם מן ההשפעות האפשריות של מס הנדל"ן הפדרלי. השארת כל האחוזה שלך לבן זוג היא ללא תשלום מס, אבל אתה צריך גם לעבור, החוקים הם שונים. לדבר עם יועץ פיננסי כדי לקבוע את הדרך הטובה ביותר לייעד מוטב על מנת למנוע מסים גדולים על האחוזה שלך.
12. לא שוקלים gifting כמה נכסים לפני פטירתו. אם יש לך כמה נכסים רוצה למנוע את האפשרות של מסים הנדל"ן, ייתכן שתרצה להעריך כמה מהם לחשוב על gifting אותם יקיריכם לפני שאתה עובר. בשנת 2015, איסור הפדרלי מס מתנה מאפשר לך מתנה עד $ 14,000 כדי כמו אנשים רבים ככל שתרצה מבלי להיחשב כנגד הפטור שלך $ 5.43 מיליון פטור.
הקפד להבין את העובדות מאחורי תכנון האחוזה ולא להניח כי הנסיבות שלך לא לכלול ממך החלטות אלה בחיים קריטיים. F
גילוי: מידע זה מסופק לך כמשאב למטרות מידע בלבד. זה מוצג ללא התחשבות של מטרות ההשקעה, סובלנות הסיכון או הנסיבות הפיננסיות של משקיע מסוים ולא יכול להיות מתאים לכל המשקיעים. ביצועים קודמים אינם מעידים על תוצאות עתידיות. השקעות כרוך בסיכון כולל אובדן אפשרי של הקרן. מידע זה אינו מיועד, ואינו צריך, להוות בסיס עיקרי לכל החלטת השקעה שתעשה. תמיד להתייעץ משפטית, מס או יועץ ההשקעות שלך לפני ביצוע כל ההשקעה / מס / נדל"ן / שיקולים תכנון פיננסי או החלטות.