לאחר שותפה יכול לעזור לך להפחית את עלויות הדיור, אשר מועיל במיוחד בערים עם שכר דירה גבוה. הרגלי הפיננסי של השותף שלך יכול בסופו של דבר להשפיע על שלך, במיוחד אם השותפה לא עושה תשלומים בזמן על חשבונות משותפים. שיתוף כתובת עם אדם אחר אינו פוגע באופן אוטומטי באשראי שלך, גם אם לאדם זה יש אשראי גרוע.
אתה יכול לעשות חיים משותפים קל יותר לשמור על השותף שלך להרוס את האשראי שלך על ידי הגדרת הכללים עבור שטח ושיתוף ביל בהתחלה.
להחליט מי הולך להיות על החכירה (בעל הבית עשוי לדרוש שני אנשים להיות על החכירה), ששמו את כלי עזר יהיה, ואיך החשבונות ישולמו מדי חודש.
שיתוף חכירה
בעלי בתים רבים דורשים כל הדיירים הבוגרים להיות על חוזה שכירות. במקרה זה, כל אחד על החכירה הוא אחראי על שכר הדירה בכל חודש.
כאשר שכר הדירה הוא מאוחר, בעל הבית יהיה לרדוף את כולם על החכירה עבור הסכום שלא שולמו. אם השותף שלך לא מצליח לשלם את חלקו של שכר הדירה, שניכם מסתכנים בפינוי , גם אם אתם משלמים את החלק שלכם בזמן בכל חודש.
הפינוי הוא לא טיול בפארק. פינוי יהיה בסופו של דבר על דוח האשראי שלך ולהפוך אותו יותר קשה לך לשכור בעתיד, במיוחד אם יש איזון שלא שולמו הקשורים פינוי. פינוי יכול אפילו לפגוע ביכולת שלך לקבל עבודה, קידום, הלוואה אוטומטית, משכנתא, או כרטיס אשראי.
כמה בעלי בתים ליצור הסכמי חכירה נפרדים, אז רק השותף מי ברירת המחדל על חלקם של שכר הדירה מושפע תשלומים מאוחר.
ודא שאתה יודע איך החכירה שלך מוגדר.
מה אם השותפה שלך לא משלמת?
אם השותף שלך לא משלם את חלקם של שכר הדירה, נסה לדון בו תחילה. תן להם לדעת כמה קשה לך כאשר חלקם של שכר הדירה הוא מאוחר. לדבר על הסיכון פינוי שניכם בפנים אם השותפה לא משלם.
אם זה לא יעיל, לדון האפשרויות שלך עם בעל הבית שלך. ייתכן שתוכל לעבור ליחידה אחרת, ללא שותף לחדר, תלוי אם אתה יכול להרשות לעצמך.
יש לך אפשרויות אחרות, אבל הם לא מושכים כמו. אתה יכול לשלם את שכר הדירה המלא בעצמך עד חכירה שנגמר. אתה יכול גם לבחור לשלם תשלום כדי לסיים את השכירות מוקדם. לא משנה מה אתה עושה, מנסה להימנע מפונה.
החכירה שלך ואת הדייר של המדינה שלך חוקים יהיה לפרט את הזכויות שיש לך בתור דייר ועם השותף שלך. לדוגמה, ייתכן שיהיה לך את הזכות לפנות את השותף שלך עבור אי תשלום, תלוי איך החוזה נחתם (למשל אם אתה החותם הראשי ואת השותפה לא על או הוא sublessee). או, החוק עשוי לאפשר לך לתבוע את השותף שלך עבור שכר הדירה ששילמת עבורם.
טיפול כלי עזר
שותפים גם לשתף שירותים. לפעמים כלי עזר משולמים ישירות בעל הבית, אבל לעתים קרובות את השירותים יהיה שלך או של השותף שלך שם. אתה בסופו של דבר אחראי על החשבונות בשמך, לא משנה מה הסכמים בעל פה שביצעת עם השותף שלך לחדר. אם השותף שלך לא שולח את חלקו של השירות, חשוב לך לשלם את החשבונות שאתה אחראי ולנסות לאסוף מן השותף שלך לחדר מאוחר יותר.
זה יכול להיות לקיחת השותפה שלך לבית המשפט תביעות קטנות.
כאשר כלי עזר הם בשמך : הצג את השותף שלך העתק של הצעת החוק כשמדובר ולבקש מהם לתת לך את חלקם מראש של תאריך היעד. לשלם את החשבון גם אם השותף שלך לא נותן לך את חלקו של הצעת החוק ולשמור תיעוד של מה השותפה שלך חייב לך.
כאשר הגיע הזמן לצאת החוצה, הקפד לנתק את השירותים או לקבל את השותף להחליף את השירות כדי שם משלהם. לעתים קרובות מדי, אנשים לעזוב את השירותים על מקום שהם כבר לא לחיות, השותפה לא לשלם את החשבון, ואת האדם לא להבין את זה עד הצעת החוק הלך אוספים. בעוד תשלומים השירות הרגיל אינם מופיעים על דוח האשראי שלך, חשבונות השירות שלא שולמו עשוי להישלח לאוספים והניח על דוח האשראי שלך יישאר בדרך כלל במשך שבע שנים, גם לאחר ששילמת.
כאשר כלי השירות אינם בשמך : שאל את השותף שלך כדי להראות לך עותק של הצעת החוק בכל חודש מראש של תאריך היעד. אתה צריך להיות בטוח את החשבונות הם משלמים ואתה יודע השותף שלך הוא להיות כנה על החלק שלך של הצעת החוק. הכשל של שותפך לחדר שלך לא ישפיע על האשראי שלך, אלא אם כן אתה רשום גם בחשבון. עם זאת, הכישלון של השותף שלך לשלם יכול להשאיר אותך בחושך וללא מים.
בקצרה, כאשר אתה חי עם השותפה, אתה צריך לוודא את כל החשבונות בשמך משלמים, גם אם אתה צריך לשלם להם את עצמך. כל שטר שלא שולמו יכול בסופו של דבר להשפיע על ניקוד האשראי שלך. בהתחשב זה לוקח שבע שנים עבור רוב המידע השלילי ליפול דו"ח האשראי שלך, עדיף להימנע חשבונות עבריינים מלכתחילה.
הסכם השותפות הוא דרך מוצקה לשמור הכל בסדר.