ניו יורק מס רכוש

מידע על מס רכוש במדינת ניו יורק

תושבי ניו יורק משלמים חלק ממיסי המקרקעין הגבוהים ביותר במדינה , על פי נתוני המפקד ורשימות שנאספו על ידי קרן המס ללא מטרות רווח. עם זאת, המדינה מציעה פטורים לאנשים המשתמשים בבתיהם כמקום מגוריהם העיקרי, כמו גם פטורים לקשישים, ותיקים ואנשים עם מוגבלויות.

הערכות

חוק מדינת ניו יורק מחייב את כל הנכסים בכל עירייה (למעט בניו יורק ובמחוז נאסאו) להערכה באחוזים אחידים משווי השוק מדי שנה.

משמעות הדבר היא כי ההערכה שלך תהיה שווה לאחוז מסוים של שווי השוק כפי שנקבע על ידי המשרד המקומי של שמאי שלך, כי הנכס שלך יוערך מחדש מדי שנה. אם אתה לא מסכים עם ההערכה שלך, יש דרכים למחות על זה.

ניו יורק שיעורי מס רכוש

חוק מס רכוש שלך יהיה שווה סכום הערכה הסופי שלך מוכפל בשיעור מס רכוש מקומי. ניו יורק שיעורי מס רכוש נקבעים על ידי ממשלות מקומיות ולכן להשתנות לפי מיקום. למדינה יש אתר שבו תוכל לחפש את העיר שלך ולראות שיעורי מס, סכומי פטור ומידע נוסף.

הפחתת מס רכוש ופטורים

הפטור ממס רכוש מקטין את ההערכה של ערך הנכס שלך, וזה מה שטר הארנונה שלך מבוסס על. ניו יורק מאפשרת לממשלות המקומיות לתת מספר פטורים שונים. ניו יורק יש פטורים עבור קשישים, ותיקים, נכים.

כמו כן קיים פטור מסוג "סטאר" (פטור ממס בתי ספר), שהוא פטור למגורים המשמש למגורים העיקרי של הבעלים. כל יישוב מחליט אם להציע או לא להציע את הפטורים הללו, ולכן הם לא יהיו זמינים בכל מקום במדינה.

• פטורים של אזרח בכיר: חוק מדינת ניו יורק מאפשר לממשלות המקומיות ולמחוזות בתי הספר להעניק לקשישים מתאימים עד ירידה של 50% בערך המוערך של נכס המגורים שלהם. כדי להיות זכאי, עליך להיות בן 65 ומעלה ולעמוד במגבלות הכנסה מסוימות ודרישות אחרות. ליישובים יש גם אפשרות להעניק פטור של פחות מ - 50% לקשישים שהכנסתם חורגת ממגבלות ההכנסה. היישובים יכולים לעשות זאת על ידי יצירת מערכת שבה פטור לאט לאט מתעמעם עם הגדלת ההכנסות.

• וטרנים אשר לרכוש את רכושם באמצעות כסף מן הפנסיה שלהם, התשלומים ביטוח או בונוסים יכולים לקבל פטור כי מקטין את ההערכות שלהם. סכום הפטור נקבע על ידי כל יישוב. ממשלות מקומיות מורשות גם לתת פטורים לותיקים ששרתו בזמן מלחמה או קיבלו מדליית משלחת. פטור שלישי מותר במיוחד עבור ותיקי המלחמה הקרה.

• פטורים על נכים: חוק המדינה מאפשר פטורים לנכים אשר תיעדו ראיות לנכותם ועומדים במגבלות הכנסה מסוימות ודרישות אחרות כפי שנקבעו על ידי כל יישוב. הפטור הבסיסי שווה ל 50% - משווי הנכס. היישובים יכולים גם להציע פטורים של פחות מ 50% עבור אנשים שהכנסתם עולה על גבולות להגדיר.

• פטורים של סטאר: ניו יורקים שבבעלותם וחיים בבית אחד, שניים או שלושה בני משפחה, דירה, דירה שיתופית, בית מיוצרים או משק חקלאי זכאים לפטור של סטאר במעונם העיקרי. פטור הכוכב הבסיסי שווה ל 30,000 $ את הערך המלא של בית הספר מסים בלבד. יש גם פטור משופר סטאר עבור קשישים העומדים במגבלות הכנסה.