Millennials יכול להיות אשם על היצרות ערכי צמיחה הביתה
יותר מ -32% מהאמריקאים בגילאי 18-34 חיים כיום בבית עם הוריהם.
ישנם כ 75 מיליון מילניאלס, כלומר יש 25 מיליון צעירים המתגוררים חדרי השינה של המדינה חילוף, מרתפים, וחדרי בונוס. מציאות זו יכולה לעזור לנו להבין לאן הולכים מחירי הדיור.
שוק הדיור מונע במידה רבה על ידי היווצרות משק הבית . ככל שאנו יוצרים יותר משקי בית, הלחץ המופעל על מחירי הדירות גבוה יותר. אז, במוקדם בריטני או ג 'סטין יוצא מהמרתף לתוך מערכת יחסים רצינית, כן ייטב. והנה החדשות הטובות: בניגוד לתפיסה הרווחת של דור המילניום, הם מתעוררים בדרך כלל על ידי החיים במרתף של אמא ואבא, ובאמת רוצים מקום משלהם.
התחזית עבור הדיור בשנת 2017 הוא חזק בדרך כלל. בשנים האחרונות יש שיפור דרמטי בשוק הדיור. המחיר החציוני של בתים קיימים וחדשים הוא מעל לשיא לפני המיתון. למרות ההתרחבות המתמשכת של ענף הבנייה הביתי מאז המיתון הגדול, היצע הדירות ממשיך להתכווץ.
שיעורי המשכנתאות יש inched כלפי מעלה, אבל הם עדיין ליד השפל ההיסטורי האחרון שלהם. התחזית לכלכלת ארה"ב, המבוססת על מודל ה- CHIME שלי, מבטיחה מאוד.
CHIME הוא:
- אמון הצרכנים: זה בשיא של 15 שנה.
- דיור: מחירי הבתים השתפרו בהתמדה בין 2010 ל 2016, להגדיל באופן משמעותי את ההון העצמי של הבעלים.
- שערי ריבית : 30 שנה שיעורי המשכנתאות בארה"ב התחתונה ב -3.4 אחוזים בקיץ של 2016. ספייק באוצר ארה"ב 10 שנים מ -1.4 ל -2.5 אחוזים דחף את שיעורי המשכנתאות בארה"ב לתוך אמצע 4, שיעור סביר מאוד שמחזיק בתים סבירים מאוד.
- תעשייה : מראה על התרחבות של 53.2% בנובמבר 2016.
- תעסוקה: האבטלה קרובה לשפל של 4.8%.
עַכשָׁיו. אם תעשיית הדיור יכול רק לנצל את הפוטנציאל לקנות הביתה של Millennials זה יכול אווז משמעותי זה כבר סקטור מוצק. על פי נתוני המפקד האחרון "החיים בבית ההורים" הוא הסדר המגורים הנפוץ ביותר בקרב צעירים. מדהים 32.1 אחוזים של אמריקאים בגילאי 18-34 לחיות עם אנשים שלהם. זה שקר "נשוי או קוהביטציה בבית עצמו", המתאר 31.6 אחוזים של הקבוצה הדמוגרפית. 22% נוספים מתגוררים במצבים "אחרים", הכוללים מגורים עם קרובי משפחה אחרים.
גברים צעירים הם פחות סביר לעזוב את הקן מבלי להיות booted. למעלה משליש מהגברים בגילאי 18-34 מתגוררים עם הוריהם לעומת 29% מהנשים באותה דמוגרפיה.
השווה את הנתונים של ימינו ל -60 ', כאשר רק 20% מהבוגרים הצעירים התגוררו עם הוריהם, ו -62% היו נשואים או מתגוררים יחד בפנקס שלהם.
הסבר אחד לתופעה זו הוא כלכלי בלבד - מקומות עבודה, או היעדרם. מאז הצמיחה הגדולה המיתון עבודה עבור צעירים שאינם משכילים צעירים יש סטגנציה. בשנת 2014, גברים בגילאי 25-34 עם תואר אקדמי בלבד היו שיעור אבטלה של 12.2 אחוזים.
אבל יש גם סיבה סוציולוגית לכישלון הדור הזה. צעירים הם איטיים יותר להתחייב על יחסים רומנטיים הרבה יותר לאט להתחתן מאשר הדורות הקודמים. רק 26% מבני 18 עד 33 נשואים. לשם השוואה, 36% מקבוצת Gen Xers, 48% מבייבי בומרס ו -65% מההורים של בומרס היו נשואים באותה תקופה של חיים.
אבל Millennials לפחות רוצה לקנות בית משלהם , אם הם יכולים למצוא אחד זה זול ו מתאים את אורח החיים שלהם. בסקר שנערך לאחרונה על ידי רשימת דירות, 79 אחוז Millennials אשר כרגע שוכרים אמרו שהם רוצים לקנות בית.
המכשול הגדול ביותר הוא affordability עם 77 אחוזים אומרים שזה המכשול הגדול ביותר שלהם לבעלות. רק 40% אמרו שהם מחכים להתיישב או להתחתן לפני קניית בית.
Millennials שיש להם את הכסף כדי לקנות בית יכול להיות בררן. באופן כללי, הם מחפשים שכונות הליכה עם קניות בקרבת מקום וגישה אל תחבורה ציבורית. רבים מהם מרימים את אפיהם בבתים הגדולים של דור ההורים. הם רוצים affordability, גמישות ותחושה של סגנון בבתים שלהם. ההעדפות שלהם נפגשים בעיקר בערים, בניגוד לפרברים.
ובכל זאת, אנחנו יכולים להיות על הקצה הקדמי של בום דיור מופעל על ידי Millennials. אנחנו אוהבים לצחוק על הדור הזה, אבל זה מלא אנשים חרוצים, מוכשרים. אם המשק ימשיך לעלות את העלייה המתמדת, ואנחנו בונים יותר בתים שמושכים קונים בפעם הראשונה, המילניאלים יעברו מהמרתף ויובילו לשוק הדיור. זה הזמן שלהם לחיות את זה חלק בלתי נפרד של החלום האמריקאי.